Prix du m² à
Champagne-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 357 €/m²
2 721 €/m² 4 437 €/m²
Appartement
4 292 €/m²
3 175 €/m² 5 069 €/m²
Maison
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champagne-sur-Oise décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 653 € en 2022 à 3 213 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,65 m2
Champagne-sur-Oise
Maison
4 pièces 96 m2
Champagne-sur-Oise
Tout savoir sur Champagne-sur-Oise Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Champagne-sur-Oise fait partie du département du Val-d'Oise, et se trouve dans la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 5 021 habitants en 2021, ce qui la place à la 56e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (73,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier champenois connaît un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2023, on observe -20,31 % depuis 2 ans.
À Champagne-sur-Oise, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 344,67 €/m² en 2023, et fluctuait de 2 363 à 4 664 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 922 € en 2018 à 3 345 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 0,12 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 643 et 4 664 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 486,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 45e position au sein des localités du département du Val-d'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 2 363 et 4 616 €. En moyenne, il atteignait 3 202,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Champagne-sur-Oise occupait ainsi le 66e rang dans le département du Val-d'Oise.
À Champagne-sur-Oise, les impôts locaux moyens étaient de 1 212 euros, soit un prorata de 606 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 624 €/m²
3 427 €/m²
10 034
Val-d'Oise (95)
2 898 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 204 €/m²
3 149 €/m²
1 495
Val-d'Oise (95)
3 431 €/m²
4 218 €/m²
5 618
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
2 688 €/m²
2 440 €/m²
870
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 174€
418 430€ d’achat
7 744€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champagne-sur-Oise se chiffre autour de 426 174 €, dont 418 430 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 744 €, qui se divisent en 3 040 € de taxes, 3 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 805€
418 430€ d’achat
29 375€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 447 805 euros : 418 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 29 375 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 343 €, et les impôts 24 672 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champagne-sur-Oise représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagne-sur-Oise décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 653 € en 2022 à 3 213 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 12,04 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champagne-sur-Oise, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 25,7 % des habitations, et qu'on comptait 27,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Champagne-sur-Oise, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !