Prix du m² à
Hédouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hédouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
2 292 €/m² 3 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hédouville repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 948 € en 2019 à 3 321 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Hédouville est une localité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 279 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 156e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 95,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier hédouvillois est plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre à Hédouville avaient un prix moyen de 3 069,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 819 et 3 333 €/m². Le prix au m² moyen a connu une hausse de 6,08 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 819 à 3 333 €. Il atteignait en moyenne 3 069,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 100e rang au sein du département du Val-d'Oise.
À Hédouville, la taxe foncière moyenne était de 1 255 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 627 € si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 689 €/m²
3 253 €/m²
617
Oise (60)
2 625 €/m²
2 712 €/m²
3 595
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
2 898 €/m²
0 €/m²
365
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 431 €/m²
4 218 €/m²
5 618
Val-d'Oise (95)
2 688 €/m²
2 440 €/m²
870
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 340€
368 360€ d’achat
6 980€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Hédouville est de 375 340 €, répartis entre 368 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 980 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 676 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 383€
368 360€ d’achat
26 023€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 394 383 euros, dont 368 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 26 023 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 720 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Hédouville a besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hédouville repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 948 € en 2019 à 3 321 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 070 € en 2022 à 2 705 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hédouville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 3,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Hédouville sur le plan de l'investissement immobilier.