Prix du m² à
Gorbio (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorbio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 460 €/m²
4 042 €/m² 8 190 €/m²
Appartement
5 456 €/m²
3 464 €/m² 6 972 €/m²
Maison
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Appartement
23 €/m²
21 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gorbio augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 17,55 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 51e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Menton-Monaco, Gorbio est localisée dans les Alpes-Maritimes, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 527 habitants en 2021. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc en 63e position concernant la population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. 56 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier gorbarin subit un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Gorbio, les biens à vendre avaient un prix moyen de 5 322,29 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 2 610 et 8 536 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 34e position dans le département des Alpes-Maritimes.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 136 à 8 536 € en 2023, et qui était en moyenne de 5 535,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 4 801 € en 2018 à 5 535 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 13,49 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 610 à 8 073 €/m². Il atteignait en moyenne 5 109,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Gorbio occupait ainsi le 30e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
À Gorbio, la taxe foncière moyenne s'élevait à 356 €, soit un prorata de 178 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
6 171 €/m²
6 007 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 497 €/m²
3 030 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
12 126 €/m²
8 017 €/m²
12 679
Alpes-Maritimes (06)
5 268 €/m²
4 611 €/m²
1 214
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
260 733€
255 475€ d’achat
5 258€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 2 pièces neuf à Gorbio, vous devez compter 260 733 euros d'investissement, comportant 255 475 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 258 €, dont 1 856 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
273 940€
255 475€ d’achat
18 465€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés est de 273 940 euros. Comptez en effet 255 475 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 465 euros. Les taxes constituent 15 064 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Gorbio, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 19 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gorbio augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 17,55 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 51e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 4 661 €/m² en 2022 à 5 479 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est légèrement accru, avec 4,55 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gorbio, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que 43,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gorbio, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !