Prix du m² à
Roquefort (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
800 €/m² 2 076 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roquefort décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 677 € en 2022 à 1 502 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Roquefort
Maison
4 pièces 92 m2
Roquefort
Maison
5 pièces 120 m2
Roquefort
Maison
2 pièces 65 m2
Roquefort
Roquefort Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
40120 Roquefort
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roquefort. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 16 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 86 annonces de biens en vente ou en location sur Roquefort et ses alentours.
Roquefort est localisée dans le département des Landes (40), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 957 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette ville occupait donc la 40e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Les maisons constituaient 86,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Roquefort puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Roquefort, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 785 et 2 561 €/m² en 2024, et qui était de 1 502,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 677 €/m² en 2022 à 1 502 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 525,25 € en 2024, et pouvait osciller de 785 à 2 561 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 78e rang dans le département des Landes.
À Roquefort, la taxe foncière moyenne atteignait 671 €, soit un prorata temporis de 335 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 932 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 180
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 182€
183 030€ d’achat
4 152€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Roquefort représente un investissement total d'environ 187 182 €, dont 183 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 152 €, au sein desquels on retrouve 1 462 € d'émoluments du notaire, 1 330 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 644€
183 030€ d’achat
13 614€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 196 644 euros, répartis entre 183 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 614 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 792 €, les émoluments du notaire pour 1 462 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Roquefort vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquefort décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 677 € en 2022 à 1 502 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 10,44 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquefort, sachez qu'en 2021, on comptait 33,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Roquefort, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !