Prix du m² à
Sarbazan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarbazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
667 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sarbazan se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -14,1 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Sarbazan
Maison
4 pièces 91 m2
Sarbazan
Maison
2 pièces 42 m2
Sarbazan
Maison
6 pièces 100 m2
Sarbazan
Sarbazan dépend de l'agglomération de Roquefort. Elle compte parmi les localités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 154 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 83e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier sarbazannais subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Sarbazan, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 427 à 2 404 €, et s'élevait à 1 548,29 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 14,1 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 568,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 427 et 2 404 €/m². Parmi les villes du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 76e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 846 euros à Sarbazan, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 423 €.
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 932 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 328 €/m²
0 €/m²
980
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 573€
172 580€ d’achat
3 993€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Sarbazan, vous devez tabler sur 176 573 € d'investissement, dont en moyenne 172 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 993 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 254 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 495€
172 580€ d’achat
12 915€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 185 495 euros, comprenant 172 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 915 euros, dont 1 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 176 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Sarbazan. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarbazan se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -14,1 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 147e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 14,1 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sarbazan ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sarbazan sur le plan de l'investissement immobilier.