Prix du m² à
Saint-Gor (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 685 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gor repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2022 à 2 057 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 218e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Saint-Gor
Saint-Gor dépend du département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 314 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 210e rang parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Gor est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Gor, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix compris entre 1 149 et 2 726 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 149 et 2 726 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 339 € à Saint-Gor. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 169 euros.
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 132 €/m²
0 €/m²
325
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
1 599 €/m²
0 €/m²
338
Landes (40)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 328 €/m²
0 €/m²
980
Landes (40)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 180
Landes (40)
2 122 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 845€
268 390€ d’achat
5 455€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Gor représente 273 845 euros. Ce chiffre comprend 268 390 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 455 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 144 € et les impôts pour 1 950 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 720€
268 390€ d’achat
19 330€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 287 720 euros, dont 268 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 19 330 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 15 825 € de taxes et 2 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Gor, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gor repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2022 à 2 057 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 218e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Gor. Le loyer moyen a connu une hausse de 100 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 760 € à 2 237 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 27,7 % de locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Gor du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !