Prix du m² à
Roquettes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 101 €/m²
2 734 €/m² 3 789 €/m²
Appartement
3 419 €/m²
2 124 €/m² 5 358 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquettes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 924 € en 2018 à 2 776 € en 2021, puis à 3 123 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 133 m2
Roquettes
Roquettes fait partie de l'agglomération de Toulouse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne, et se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 4 294 habitants en 2020, ce qui la place à la 56e position au sein du département de la Haute-Garonne. On remarquait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on comptabilise 51 biens vendus, soit -15 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Roquettes.
À Roquettes, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 210 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 284 et 5 272 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 840 € à 3 210 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 543 à 3 797 €. En moyenne, il s'élevait à 3 037 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 349 €/m² en 2022 à 3 037 €/m² en 2023.
À Roquettes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 040 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 520 €.
Haute-Garonne (31)
2 956 €/m²
3 992 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
3 084 €/m²
3 175 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 870 €/m²
2 460 €/m²
2 176
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 860€
273 330€ d’achat
5 530€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Roquettes représente 278 860 €. En dehors des 273 330 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 530 euros. Les impôts constituent 1 986 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 184 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 990€
273 330€ d’achat
19 660€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 292 990 euros, dont 273 330 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 660 €, qui se décomposent en 16 116 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Roquettes vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Roquettes, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquettes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 924 € en 2018 à 2 776 € en 2021, puis à 3 123 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquettes, sachez qu'en 2020, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 20,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roquettes !