Prix du m² à
Roquettes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 762 €/m²
2 320 €/m² 3 601 €/m²
Appartement
3 548 €/m²
2 094 €/m² 4 760 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquettes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 443 € en 2018 à 3 202 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 5,23 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 441e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108,35 m2
Roquettes
Appartement
2 pièces 39,90 m2
Roquettes
Tout savoir sur Roquettes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Toulouse, Roquettes se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 4 297 habitants, ce qui la place en 56e position au niveau du département de la Haute-Garonne. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 78,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Roquettes avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Roquettes pouvait fluctuer entre 1 957 et 5 381 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 243,67 €. La valeur foncière diffère selon la configuration : 2 215,31 €/m² en moyenne pour un F3, 2 584,18 €/m² pour un F4, 2 672,53 €/m² pour un F2, et 2 874,22 €/m² pour un F5+.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 903,75 €/m² à l'échelle de la municipalité, et variait de 2 292 à 3 867 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 957 à 5 381 €/m², et s'élevait à 3 583,58 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Garonne, cette ville figurait donc au 14e rang concernant la valeur foncière.
À Roquettes, les impôts locaux moyens étaient de 1 055 euros, soit un prorata de 527 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 902 €/m²
2 625 €/m²
2 176
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 684€
261 337€ d’achat
5 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Roquettes se chiffre autour de 266 684 euros, dont 261 337 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 347 €, au sein desquels on retrouve 1 899 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 088 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 194€
261 337€ d’achat
18 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 280 194 euros. Cette somme comprend 261 337 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 857 euros. Les taxes constituent 15 409 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Roquettes vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquettes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 443 € en 2018 à 3 202 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 5,23 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 441e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 373 €/m² en 2022 à 3 244 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roquettes, sachez qu'on notait 32,1 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquettes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !