Prix du m² à
Pinsaguel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinsaguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 895 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
3 822 €/m²
3 013 €/m² 4 070 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pinsaguel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 433 € en 2018 à 3 277 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,55 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 252e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Pinsaguel
Tout savoir sur Pinsaguel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Pinsaguel se trouve dans l'agglomération de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 2 798 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 85e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Pinsaguel connaît un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Pinsaguel, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 039 et 4 866 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 464,83 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 433 €/m² en 2018 à 3 465 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 23,09 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 918 €, et fluctuait de 2 039 à 3 800 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 82e position dans le département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 011,67 €. Il pouvait varier de 2 598 à 4 866 €. Pinsaguel était donc la 7e ville la plus chère du département de la Haute-Garonne.
À Pinsaguel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 285 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 642 euros.
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 423 €/m²
4 341 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 762 €/m²
3 548 €/m²
4 176
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 987€
262 620€ d’achat
5 367€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pinsaguel représente un investissement total d'environ 267 987 €, dont 262 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 367 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 908 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 563€
262 620€ d’achat
18 943€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 281 563 euros : 262 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 943 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 485 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pinsaguel ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pinsaguel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 433 € en 2018 à 3 277 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,55 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 252e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 836 € en 2022 à 3 277 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pinsaguel, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29 % de locataires, et que les appartements représentaient 26 % des logements.
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