Prix du m² à
Saubens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 902 €/m²
2 453 €/m² 3 658 €/m²
Appartement
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saubens poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,07 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 485e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148 m2
Saubens
Maison
6 pièces 130 m2
Saubens
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Saubens dépend du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 2 337 habitants, ce qui la place en 99e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Les maisons représentaient 89,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saubens, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
À Saubens, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 946,96 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller entre 1 984 et 4 170 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 49e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 984 à 4 170 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 100,58 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : 2 650,49 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 892,37 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 148,47 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 128 euros à Saubens. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 564 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 762 €/m²
3 548 €/m²
4 176
Haute-Garonne (31)
2 624 €/m²
3 883 €/m²
910
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 106€
372 070€ d’achat
7 036€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saubens représente 379 106 euros : 372 070 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 036 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 703 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 973 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 341€
372 070€ d’achat
26 271€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 398 341 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 372 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 26 271 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 21 938 €, et les émoluments du notaire 2 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saubens vous reviendra à environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saubens poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 19,07 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 485e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 2 868 € à 2 947 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saubens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,7 % des domiciles. De plus, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saubens du point de vue de l'investissement immobilier.