Prix du m² à
Pins-Justaret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pins-Justaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 932 €/m²
2 051 €/m² 3 641 €/m²
Appartement
3 952 €/m²
2 856 €/m² 4 737 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pins-Justaret n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 270 € en 2018 à 3 412 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 9,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 333e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Pins-Justaret
Située dans l'agglomération de Toulouse, Pins-Justaret est une municipalité du département de la Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 4 356 habitants, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 80,8 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pins-Justaret. En effet, avec 42 biens vendus sur 2023, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Pins-Justaret se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 971 et 4 226 €/m². Elle était en moyenne de 3 102,62 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 270 € en 2018 à 3 103 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 7,89 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 865,67 €/m², et pouvait varier entre 1 971 et 3 542 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 87e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 2 349 à 4 226 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 339,58 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 66,5 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 14,82 % d'augmentation en 2 ans.
À Pins-Justaret, les impôts locaux moyens atteignaient 1 052 €. En revanche, le prorata à payer était de 526 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
2 762 €/m²
3 548 €/m²
4 176
Haute-Garonne (31)
2 902 €/m²
2 625 €/m²
2 176
Haute-Garonne (31)
2 624 €/m²
3 883 €/m²
910
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 205€
257 910€ d’achat
5 295€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pins-Justaret représente 263 205 euros, dont 257 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 295 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 874 € d'impôts et 2 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 538€
257 910€ d’achat
18 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 276 538 euros. En plus des 257 910 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 18 628 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 061 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 207 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Pins-Justaret, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pins-Justaret n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 270 € en 2018 à 3 412 € en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 9,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 333e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une réduction de 0,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pins-Justaret, sachez que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pins-Justaret.