Prix du m² à
Rosay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
2 617 €/m² 4 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rosay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 067 € en 2018 à 2 382 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 14,91 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 118e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,02 % sur 2 ans.
Rosay est située dans les Yvelines, et est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 377 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 219e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Rosay. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Rosay, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 379 et 3 302 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 379 et 3 233 €/m².
Il fallait compter en moyenne 849 € d'impôts locaux à Rosay, ou un prorata temporis de 424 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 668 €/m²
3 239 €/m²
2 341
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
531
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 013€
303 030€ d’achat
5 983€ de frais
À Rosay, tablez sur 309 013 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 303 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 983 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 202 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 679€
303 030€ d’achat
21 649€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 324 679 euros, comprenant 303 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 649 € de frais de notaire, qui se divisent en 17 868 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Rosay vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 067 € en 2018 à 2 382 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 14,91 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 118e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 2 ans, avec une hausse de 0,29 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un accroissement de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rosay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'on dénombrait 11,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rosay.