Prix du m² à
Villette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 039 €/m² 3 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villette poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 2 237 €/m² en 2018 à 2 635 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 2,41 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,02 % sur 2 ans.
Villette compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78). Elle fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 528 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 201e rang au sein des localités du département des Yvelines. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Villette avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Villette, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 651 et 4 046 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 634,58 €/m². Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 200e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 856,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 651 à 4 046 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 237 € en 2018 à 2 856 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 11 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villette était de 988 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 494 €.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 694 €/m²
3 788 €/m²
723
Yvelines (78)
2 653 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
3 244 €/m²
0 €/m²
824
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 369€
342 780€ d’achat
6 589€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villette nécessite un investissement total d'environ 349 369 euros. Ce montant comprend 342 780 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 589 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 739 € d'émoluments du notaire et 2 491 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 090€
342 780€ d’achat
24 310€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 367 090 euros, comportant 342 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 310 euros, qui se décomposent en 2 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 211 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villette ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villette poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 2 237 €/m² en 2018 à 2 635 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 2,41 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 639 € en 2021 à 2 478 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 52,63 % de diminution.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Villette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villette !