Prix du m² à
Rouessé-Fontaine (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouessé-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
1 417 €/m² 1 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouessé-Fontaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 863 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 12,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Rouessé-Fontaine est localisée dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 263 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc le 279e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Rouessé-Fontaine, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Rouessé-Fontaine, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 627 et 1 428 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 627 et 1 428 €/m².
Il fallait compter en moyenne 508 € d'impôts locaux à Rouessé-Fontaine, ou un prorata de 254 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
717 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 030 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 586 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 391 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
852 €/m²
0 €/m²
189
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 607€
120 410€ d’achat
3 197€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Rouessé-Fontaine, tablez sur 123 607 € d'investissement, dont en moyenne 120 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 197 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 962 €, les impôts pour 875 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 832€
120 410€ d’achat
9 422€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 129 832 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 120 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 422 euros, qui se décomposent en 7 100 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Rouessé-Fontaine vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouessé-Fontaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 863 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 12,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rouessé-Fontaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 20,2 % de locataires.
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