Prix du m² à
Fyé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fyé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
663 €/m² 1 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fyé chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Fyé fait partie du département de la Sarthe. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 982 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Fyé puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 375,75 €/m² en moyenne à Fyé, et pouvait fluctuer entre 826 et 2 239 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 136e position parmi les localités du département de la Sarthe.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 826 à 2 239 €/m², et qui s'élevait à 1 375,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, puis à 1 376 €/m² en 2023.
À Fyé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 788 €. Cependant, le prorata à payer était de 394 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 586 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
963
Sarthe (72)
1 015 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 457 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 006
Sarthe (72)
1 871 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 969€
165 090€ d’achat
3 879€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fyé vous demandera un investissement total d'environ 168 969 €, comportant 165 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 879 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 200 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 319 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 503€
165 090€ d’achat
12 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 177 503 euros : 165 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 413 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 734 €, et les émoluments du notaire 1 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fyé ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fyé chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,85 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,85 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fyé, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fyé.