Prix du m² à
Florentin (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 826 €/m² 2 488 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Florentin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 067 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 14,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 158e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Florentin se trouve dans l'agglomération de Marssac-sur-Tarn. Elle compte parmi les municipalités du département du Tarn, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 697 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette localité se classait ainsi en 105e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier florentinois est assez stable. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Florentin, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 656 et 2 774 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 656 et 2 774 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 855 euros à Florentin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 427 €.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 881 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 109 €/m²
0 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
1 897 €/m²
0 €/m²
639
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 909€
218 220€ d’achat
4 689€ de frais
À Florentin, vous devez compter un investissement global de 222 909 € pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 218 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 689 €. Ce chiffre se décompose en 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 586 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 190€
218 220€ d’achat
15 970€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 190 euros, dont 218 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 970 euros, dont 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 867 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Florentin. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Florentin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 067 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 14,52 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 158e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Florentin. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 14,52 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 8,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
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