Prix du m² à
Rouffiac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 119 €/m² 1 510 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouffiac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 299 € en 2018 à 1 569 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,81 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 399e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Rouffiac dépend du département de la Charente-Maritime (17), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 499 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 256e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. 99,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rouffiac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Rouffiac se vendaient à un prix qui oscillait de 1 130 à 3 040 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 569 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 299 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 4,81 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 569 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 130 et 3 040 €. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 218e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Rouffiac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 732 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 366 €.
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
615
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Rouffiac, tablez sur 192 512 euros d'investissement. Cette somme comprend 188 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 232 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 504 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 368 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 202 246 euros, dont 188 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 966 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rouffiac nécessite une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouffiac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 299 € en 2018 à 1 569 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,81 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 399e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -26,64 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Rouffiac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
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