Prix du m² à
Saint-Sever-de-Saintonge (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-de-Saintonge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 164 €/m² 2 002 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 164 € en 2022 à 1 407 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Sever-de-Saintonge
Tout savoir sur Saint-Sever-de-Saintonge Voir tous les biens vendus
Saint-Sever-de-Saintonge dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 635 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 222e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On observait 79,9 % de propriétaires. 99,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sever-de-Saintonge. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Sever-de-Saintonge, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 161 et 2 647 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 1 161 et 2 647 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 792 € à Saint-Sever-de-Saintonge. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 396 euros.
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 425 €/m²
0 €/m²
452
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 157€
195 810€ d’achat
4 347€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sever-de-Saintonge représente un investissement global d'environ 200 157 €, dont en moyenne 195 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 347 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 565 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 423 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 280€
195 810€ d’achat
14 470€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 210 280 euros. Comptez en effet 195 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 546 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 565 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Sever-de-Saintonge nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 164 € en 2022 à 1 407 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 164 € à 1 407 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on remarquait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Sever-de-Saintonge en termes d'investissement immobilier.