Prix du m² à
Rouffignac-de-Sigoulès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac-de-Sigoulès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 250 €/m² 3 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 7,03 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 391e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Rouffignac-de-Sigoulès fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 309 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 262e rang au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouffignac-de-Sigoulès. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Rouffignac-de-Sigoulès, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 579,58 € en 2021. Il pouvait osciller entre 874 et 2 269 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 162e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 874 à 2 269 €/m² en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 579,58 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec 24,21 % de hausse entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 645 euros à Rouffignac-de-Sigoulès. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 322 €.
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 247 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 605 €/m²
0 €/m²
290
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 802€
189 550€ d’achat
4 252€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rouffignac-de-Sigoulès, vous devez compter un investissement total de 193 802 €, dont 189 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 252 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 1 377 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 601€
189 550€ d’achat
14 051€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 203 601 euros : 189 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 051 euros. Ce chiffre se décompose en 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 176 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Rouffignac-de-Sigoulès. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Le marché de l'immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 7,03 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 391e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse entre 2020 et 2023, avec + 11,11 % sur les 3 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,03 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements, et que les locataires représentaient 25,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rouffignac-de-Sigoulès.