Prix du m² à
Pomport (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 013 €/m² 3 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pomport continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec une inflation de 15,58 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 12,69 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Pomport se situe dans le département de la Dordogne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 732 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 122e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Pomport.
À Pomport, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 020 et 4 884 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 618,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 143e position dans le département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 618,58 € au sein de la ville. Il fluctuait de 1 020 à 4 884 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 4,03 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 739 € à Pomport. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 369 euros.
Dordogne (24)
2 302 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 246 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
2 318 €/m²
0 €/m²
331
Dordogne (24)
2 243 €/m²
0 €/m²
890
Dordogne (24)
1 939 €/m²
0 €/m²
951
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 553€
194 230€ d’achat
4 323€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Pomport est de 198 553 euros, dont 194 230 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 323 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 411 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 594€
194 230€ d’achat
14 364€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 208 594 euros : 194 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 364 euros. Les impôts constituent 11 452 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 552 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pomport. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomport continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec une inflation de 15,58 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 12,69 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 35,21 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pomport ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pomport !