Prix du m² à
Ribagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
824 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ribagnac décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 33,2 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Ribagnac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 323 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 254e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Ribagnac puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Ribagnac avaient un prix au m² qui oscillait de 514 à 2 785 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 185 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 33,2 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 185 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 514 et 2 785 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 254e position dans le département de la Dordogne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 671 € à Ribagnac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 335 euros.
Dordogne (24)
1 300 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
2 192 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
2 318 €/m²
0 €/m²
331
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 093 €/m²
0 €/m²
134
Dordogne (24)
1 605 €/m²
0 €/m²
290
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ribagnac nécessite un investissement global d'environ 145 729 euros : 142 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 136 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 033 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 153 081 euros. Aux 142 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 881 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 8 385 € de taxes, 1 136 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ribagnac représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ribagnac décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 33,2 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 5 €/m² par mois en 2019. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 59,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ribagnac, sachez qu'on dénombrait en 2021 13 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
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