Prix du m² à
Rouillon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 933 €/m² 3 232 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rouillon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 474 € en 2018 à 2 424 € en 2022, puis à 2 676 € en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Rouillon est une municipalité du département de la Sarthe, et fait partie de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 322 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 43e position concernant la population. On comptait 80,7 % de propriétaires. 95,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rouillon subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Rouillon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 970 et 4 994 € en 2024. En moyenne, il était de 2 676,46 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 474 € en 2018 à 2 424 € en 2022, puis à 2 676 € en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 459,42 €/m², et pouvait osciller de 1 970 à 3 574 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : 2 400,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 704,55 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 764,39 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Rouillon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 euros, contre 874 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 992€
295 130€ d’achat
5 862€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Rouillon, vous devrez tabler sur 300 992 euros d'investissement : 295 130 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 862 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 144 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 250€
295 130€ d’achat
21 120€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 316 250 euros, dont 295 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 120 euros, qui se décomposent en 2 358 € d'émoluments du notaire, 17 402 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Rouillon. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouillon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 474 € en 2018 à 2 424 € en 2022, puis à 2 676 € en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 210e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 10,4 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rouillon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
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