Prix du m² à
Trangé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trangé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 556 €/m² 2 956 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trangé poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 22,37 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 7,66 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Trangé est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 596 habitants, ce qui la place en 81e position parmi les localités du département de la Sarthe. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Trangé. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Trangé, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 291,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 425 et 2 846 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Sarthe.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui variait de 1 425 à 2 846 €. Il atteignait en moyenne 2 291,92 €. Le prix d'une maison oscille suivant sa configuration : 2 264,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 305,41 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 830,95 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 884 euros à Trangé, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 442 €.
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
2 315 €/m²
2 700 €/m²
2 398
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 426 €/m²
0 €/m²
2 304
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 586€
275 030€ d’achat
5 556€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Trangé se chiffre autour de 280 586 euros, comprenant en moyenne 275 030 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 556 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 197 € de cette somme, les impôts 1 998 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 804€
275 030€ d’achat
19 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 294 804 euros. Outre les 275 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 19 774 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 217 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Trangé représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trangé poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 22,37 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 7,66 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 7,66 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Trangé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Trangé en termes d'investissement immobilier !