Prix du m² à
Roumoules (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 292 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, avec 15,82 % de réduction entre 2018 et 2024, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -1,62 % en 2 ans. Roumoules avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Roumoules
Maison
3 pièces 72 m2
Roumoules
Appartement
1 pièce 36,20 m2
Roumoules
Roumoules relève du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 735 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 44e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 68,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roumoules. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe +1 vente par rapport 2022.
À Roumoules, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 034 et 3 344 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 580,25 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 6 ans, avec -15,82 % en l'espace de 6 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec une réduction de 1,62 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 1 612,08 €, et fluctuait de 1 034 à 3 344 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison d'une pièce cote en moyenne 937,5 €/m², une maison de deux pièces 1 948,28 €/m², et une maison de trois pièces 2 312,23 €/m².
Chaque année à Roumoules, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 636 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 318 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 295 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 357 €/m²
2 268 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 828 €/m²
1 551 €/m²
748
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 149 €/m²
2 022 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 148 €/m²
4 400 €/m²
120
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 660€
145 087€ d’achat
3 573€ de frais
À Roumoules, vous devez tabler sur 148 660 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 145 087 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 573 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 054 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 159 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 161€
145 087€ d’achat
11 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 161 euros, incluant 145 087 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 074 euros, dont 8 555 € de taxes, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Roumoules nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, avec 15,82 % de réduction entre 2018 et 2024, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -1,62 % en 2 ans. Roumoules avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec une baisse de 1,62 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Roumoules, sachez qu'on notait 31,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 16,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roumoules.