Prix du m² à
Riez (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 290 €/m² 3 151 €/m²
Appartement
2 022 €/m²
1 373 €/m² 2 559 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Riez enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 597 € en 2022, puis à 1 950 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34,99 m2
Riez
Appartement
4 pièces 91,75 m2
Riez
Appartement
2 pièces 38,97 m2
Riez
Verdon Agence Riez
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
04500 Riez
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Riez. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Riez et ses alentours.
Riez fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 643 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 18e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 56,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,5 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, on comptabilise 13 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Riez.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Riez atteignait 1 950,42 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 811 à 4 105 €. La valeur foncière change suivant la configuration : un studio se vend en moyenne 1 081,35 €/m², un 2 pièces 1 165,54 €/m², un 5 pièces et plus 1 239,65 €/m², un 3 pièces 2 374,64 €/m², et un 4 pièces 2 535,63 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 953 et 4 105 €/m², et qui atteignait 2 151,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 802 € en 2018 à 1 648 € en 2022, puis à 2 151 € en 2024.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix qui variait entre 811 et 2 693 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 160 € à Riez. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 580 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 089 €/m²
0 €/m²
527
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 760 €/m²
0 €/m²
255
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 295 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 828 €/m²
1 551 €/m²
748
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 988 €/m²
0 €/m²
746
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 042 €/m²
2 438 €/m²
3 169
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
154 238€
150 581€ d’achat
3 657€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² à Riez représente 154 238 euros, incluant 150 581 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 657 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 203 € d'émoluments du notaire et 1 094 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
162 023€
150 581€ d’achat
11 442€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 162 023 euros : 150 581 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 442 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 160€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre maison à Riez représentera un budget d'environ 16 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riez enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 597 € en 2022, puis à 1 950 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Riez. Le prix au m² moyen est passé de 1 597 € à 1 950 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 43,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 32,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Riez, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !