Prix du m² à
Bonnétable (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnétable et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
603 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonnétable chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 23,04 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 295e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Bonnétable compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 749 habitants en 2020, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 85,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 67 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 26,42 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Bonnétable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Bonnétable était de 1 265 €. Il fluctuait de 1 265 à 1 265 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 282,18 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 531 et 1 944 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 293 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,77 %.
Il fallait compter en moyenne 802 euros d'impôts locaux à Bonnétable, ou un prorata de 401 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 472 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 504 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
873
Sarthe (72)
2 024 €/m²
0 €/m²
122
Sarthe (72)
1 233 €/m²
0 €/m²
438
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bonnétable s'élève à 119 505 €, dont 116 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 135 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 846 € d'impôts et 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 125 521 euros. Aux 116 370 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 151 euros. Les taxes constituent 6 862 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 930 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Bonnétable. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Bonnétable, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bonnétable chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 23,04 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 295e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 662 € en 2021 à 1 279 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bonnétable, sachez qu'on dénombrait en 2020 31,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 13,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bonnétable, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !