Prix du m² à
Nogent-le-Bernard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
760 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nogent-le-Bernard enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 25,37 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Nogent-le-Bernard dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 887 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 137e rang parmi les villes du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 97,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier nogentais est assez stable avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Nogent-le-Bernard pouvait fluctuer entre 584 et 2 105 €. En moyenne, il était de 1 254,25 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 229 € en 2021 à 1 254 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 227,25 €/m². Il oscillait de 584 à 2 105 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 179e position parmi les villes du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 391 € d'impôts locaux à Nogent-le-Bernard, ou un prorata de 195 euros si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
222
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
883
Orne (61)
1 556 €/m²
0 €/m²
109
Sarthe (72)
715 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 423 €/m²
0 €/m²
438
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
88 578€
85 907€ d’achat
2 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces à Nogent-le-Bernard est de 88 578 €. Aux 85 907 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 671 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 686 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 624 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
93 019€
85 907€ d’achat
7 112€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 93 019 euros, dont 85 907 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 112 €, au sein desquels on retrouve 5 065 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 686 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Nogent-le-Bernard. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent-le-Bernard enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 25,37 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 20 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 229 €/m² à 1 254 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Nogent-le-Bernard, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
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