Prix du m² à
Rousson (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousson et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rousson se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 19,32 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 172e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Rousson est une municipalité du département de l'Yonne (89). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 385 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 192e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 88,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier roussonnais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Rousson, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 470,18 €. Il pouvait osciller entre 868 et 1 900 €. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi en 85e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 868 à 1 900 €/m² en 2022, et atteignait 1 470,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 772 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 39,47 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 560 € à Rousson. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 280 euros.
Yonne (89)
1 398 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 695€
132 316€ d’achat
3 379€ de frais
À Rousson, comptez un investissement total de 135 695 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 132 316 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 379 euros. Au sein de cette somme, 1 057 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 961 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 535€
132 316€ d’achat
10 219€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 142 535 euros d'investissement, dont 132 316 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 219 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 802 € de taxes et 1 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Rousson ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rousson se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 19,32 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 172e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Rousson. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 87,76 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rousson, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !