Prix du m² à
Bussy-le-Repos (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussy-le-Repos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
599 €/m² 1 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bussy-le-Repos repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 1 566 € en 2022, puis à 1 153 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Bussy-le-Repos se situe dans l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 454 habitants, ce qui la place en 163e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 93,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bussy-le-Repos.
À Bussy-le-Repos, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 493,67 € en 2023. Il oscillait entre 920 et 2 274 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 185 € en 2018 à 1 494 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 25,76 % ces 2 dernières années.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 920 à 2 274 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 493,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Yonne, cette localité figurait donc à la 68e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 496 euros de taxe foncière à Bussy-le-Repos, ou un prorata de 248 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 163 €/m²
0 €/m²
652
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
409
Yonne (89)
1 559 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 334€
179 240€ d’achat
4 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Bussy-le-Repos est de 183 334 euros, comprenant 179 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 094 €, qui se partagent en 1 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 302 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 601€
179 240€ d’achat
13 361€ de frais
Tablez sur 192 601 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 179 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 361 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 432 €, les impôts pour 10 569 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bussy-le-Repos vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussy-le-Repos repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 1 566 € en 2022, puis à 1 153 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 566 € à 1 153 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bussy-le-Repos ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 6,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bussy-le-Repos, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !