Prix du m² à
Rouvignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 118 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouvignies repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -12,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 286e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Rouvignies relève de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 657 habitants, ce qui la place au 441e rang au sein des localités du département du Nord. On observait 64,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Rouvignies est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente +1 vente par rapport 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Rouvignies pouvait varier entre 1 340 et 1 985 €/m². Elle était de 1 818,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 208e position parmi les villes du département du Nord.
Au niveau de la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 818,08 €/m². Il fluctuait de 1 340 à 1 985 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 274 € en 2018 à 1 818 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 4 642 euros à Rouvignies, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 2 321 €.
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 654
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 858€
218 170€ d’achat
4 688€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rouvignies représente 222 858 €, dont 218 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 688 euros, dont 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 585 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 137€
218 170€ d’achat
15 967€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 234 137 euros, comportant en moyenne 218 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 967 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 743 € de cette somme, les impôts 12 864 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 4 642€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rouvignies ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvignies repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -12,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 286e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Rouvignies. Le prix moyen au m² a augmenté de 42,7 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 35,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rouvignies.