Prix du m² à
Haulchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haulchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
974 €/m² 1 992 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haulchin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 376 €/m² en 2022 à 1 311 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 488e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Haulchin dépend de l'agglomération de Valenciennes. Elle se situe dans le Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 320 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. 92,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier haulchinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 311 € à Haulchin. Il pouvait varier entre 779 et 2 593 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 376 € en 2022 à 1 311 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 779 à 2 593 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 311 €/m². Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 896,96 €/m², et une maison de quatre pièces 1 158,39 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 195 € à Haulchin. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 597 euros.
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 327 €/m²
1 310 €/m²
10 783
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 599 €/m²
0 €/m²
673
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
2 756
Nord (59)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 654
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 150€
117 990€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Haulchin se chiffre autour de 121 150 euros, dont 117 990 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 160 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 857 € de taxes et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 250€
117 990€ d’achat
9 260€ de frais
Comptez 127 250 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Aux 117 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 260 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 957 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Votre future maison à Haulchin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haulchin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 376 €/m² en 2022 à 1 311 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 488e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -0,56 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Haulchin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des habitations, et que 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Haulchin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !