Prix du m² à
Wavrechain-sous-Denain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrechain-sous-Denain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
773 €/m² 1 738 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Denain continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,92 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Wavrechain-sous-Denain est située dans le département du Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 616 habitants, ce qui la place à la 275e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 59,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Wavrechain-sous-Denain puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2023, soit -16 ventes comparé à 2021.
À Wavrechain-sous-Denain, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 560 à 1 897 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 219,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 19,26 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,92 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 216,5 €/m². Il pouvait osciller entre 560 et 1 897 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 419e position parmi les localités du département du Nord.
À Wavrechain-sous-Denain, le montant moyen des impôts locaux était de 901 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 450 €.
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
2 281 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 599 €/m²
0 €/m²
673
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 515€
109 485€ d’achat
3 030€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Wavrechain-sous-Denain, vous devrez tabler sur 112 515 € d'investissement, dont 109 485 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 030 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 796 € de taxes et 875 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 175€
109 485€ d’achat
8 690€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 118 175 euros. Comptez en effet 109 485 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 690 euros. Au sein de ce chiffre, 6 456 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Wavrechain-sous-Denain vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wavrechain-sous-Denain continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,92 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 210 € à 1 143 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Wavrechain-sous-Denain, sachez qu'en 2021, 8,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 40,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Wavrechain-sous-Denain en termes d'investissement immobilier !