Prix du m² à
Rouvres-les-Bois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
404 €/m² 1 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouvres-les-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a connu une baisse de 9,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Rouvres-les-Bois est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 275 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait donc en 144e position concernant la population. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rouvres-les-Bois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 911,75 € à Rouvres-les-Bois, et fluctuait entre 341 et 1 574 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2021 à 912 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 341 à 1 574 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 911,75 €. Dans le département de l'Indre, cette ville occupait donc le 94e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rouvres-les-Bois était de 283 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 141 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
116
Indre (36)
1 027 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 182 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
222
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
90
Indre (36)
1 643 €/m²
0 €/m²
243
Indre (36)
925 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 290 €/m²
0 €/m²
749
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
66 156€
63 822€ d’achat
2 334€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Rouvres-les-Bois, vous devrez tabler sur un investissement total de 66 156 €, dont 63 822 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 334 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 510 € d'émoluments du notaire et 464 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
68 999€
63 822€ d’achat
5 177€ de frais
Vous devez compter 68 999 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 63 822 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 177 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 307 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 510 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Rouvres-les-Bois ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouvres-les-Bois se remet à décroître. Le prix moyen a connu une baisse de 9,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 894 € en 2022 à 899 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 60 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rouvres-les-Bois, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Rouvres-les-Bois en termes d'investissement immobilier.