Prix du m² à
Vicq-sur-Nahon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-sur-Nahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
856 €/m² 1 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vicq-sur-Nahon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Vicq-sur-Nahon est une municipalité du département de l'Indre (36), et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 693 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 68e rang concernant la population. On observait 80,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Vicq-sur-Nahon subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens de Vicq-sur-Nahon se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 796 à 1 693 € en 2024, et qui était de 1 081 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 345,1 €/m² en moyenne pour un T1, 971,01 €/m² pour un T4, et 1 542,47 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 081 €. Il oscillait entre 796 et 1 693 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 25e position parmi les localités du département de l'Indre.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 322 € à Vicq-sur-Nahon, ou 161 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 027 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
1 291 €/m²
0 €/m²
295
Indre (36)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
925 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
807 €/m²
0 €/m²
297
Indre (36)
1 249 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
378
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 134€
97 290€ d’achat
2 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vicq-sur-Nahon s'élève à 100 134 €. Tablez en effet sur 97 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 844 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 707 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 468€
97 290€ d’achat
7 178€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 104 468 euros, répartis entre 97 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 178 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 777 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vicq-sur-Nahon nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vicq-sur-Nahon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 060 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 045 € à 1 081 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vicq-sur-Nahon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vicq-sur-Nahon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !