Prix du m² à
Poulaines (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
483 €/m² 1 448 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poulaines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 890 € en 2018 à 899 € en 2019, puis à 789 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 132e position dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Poulaines est localisée dans l'Indre. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 817 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 56e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On remarquait 79,1 % de propriétaires. 94,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Poulaines subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Poulaines, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 036,58 €/m². Il pouvait varier entre 422 et 1 821 €/m². Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 36e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 422 à 1 821 €. Il s'élevait en moyenne à 1 036,58 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : comptez 908,84 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 049,63 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 206,9 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Poulaines, les impôts locaux moyens étaient de 346 euros, soit un prorata temporis de 173 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
175
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
222
Indre (36)
807 €/m²
0 €/m²
297
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
400
Indre (36)
1 249 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 094 €/m²
0 €/m²
425
Indre (36)
1 290 €/m²
0 €/m²
749
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 075€
93 292€ d’achat
2 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poulaines nécessite un investissement global d'environ 96 075 euros, répartis entre 93 292 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 783 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 678 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 745 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 231€
93 292€ d’achat
6 939€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 100 231 euros. Cette somme comprend 93 292 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 939 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 745 € d'émoluments du notaire, 4 834 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Poulaines vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poulaines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 890 € en 2018 à 899 € en 2019, puis à 789 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 132e position dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Poulaines. Le prix moyen au m² est passé de 826 € à 1 037 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 42,86 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des logements, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Poulaines en termes d'investissement immobilier.