Prix du m² à
Rouvres (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 509 €/m²
3 193 €/m² 3 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a baissé de 9,7 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 8,16 % de diminution en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, Rouvres occupait la 292e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Rouvres se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 005 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 224e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Rouvres connaît un ralentissement.
À Rouvres, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 2 281 et 4 167 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui oscillait entre 2 281 et 4 167 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 608 euros à Rouvres. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 304 €.
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Oise (60)
2 690 €/m²
2 911 €/m²
424
Oise (60)
2 726 €/m²
2 836 €/m²
2 075
Seine-et-Marne (77)
2 478 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
2 898 €/m²
3 679 €/m²
3 827
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
357 026€
350 322€ d’achat
6 704€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Rouvres représente 357 026 euros, comportant 350 322 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 704 €, dont 2 545 € de taxes, 2 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
375 137€
350 322€ d’achat
24 815€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 375 137 euros. Comptez en effet 350 322 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 24 815 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 20 656 € d'impôts, 2 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Rouvres a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé de 9,7 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 8,16 % de diminution en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, Rouvres occupait la 292e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 21,77 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rouvres, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 13 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rouvres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !