Prix du m² à
Saint-Mard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 728 €/m²
1 886 €/m² 3 701 €/m²
Appartement
3 456 €/m²
3 190 €/m² 4 221 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Mard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 580 € en 2021 à 3 132 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 425e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Saint-Mard
Saint-Mard se situe dans l'agglomération de Dammartin-en-Goële. Elle relève du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On évaluait à 3 846 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi au 76e rang en termes de population. On notait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Mard. Sur 2022, 44 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Mard, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 391 €, et pouvait varier entre 3 141 et 4 293 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 756 € en 2022 à 3 391 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 2 015 à 3 816 €/m², et atteignait 2 873 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 13,83 % depuis 2022.
Chaque année à Saint-Mard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 797 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 898 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 825 €/m²
3 754 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
3 129 €/m²
6 064 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
4 088 €/m²
828
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 875€
258 570€ d’achat
5 305€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Mard se chiffre autour de 263 875 euros, comportant 258 570 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 305 €, qui se partagent en 2 066 € d'émoluments du notaire, 1 879 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 242€
258 570€ d’achat
18 672€ de frais
Vous devrez tabler sur 277 242 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 258 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 672 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 246 €, et les émoluments du notaire 2 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 797€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Mard va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Mard, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 580 € en 2021 à 3 132 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 425e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 3 580 €/m² à 3 132 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mard, sachez qu'en 2020, 17,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 20,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mard, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !