Prix du m² à
Saint-Mard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
2 179 €/m² 3 541 €/m²
Appartement
3 679 €/m²
3 499 €/m² 3 957 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mard se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec 1,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 461e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38 m2
Saint-Mard
Tout savoir sur Saint-Mard Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Mard fait partie de l'agglomération de Dammartin-en-Goële. Elle est une localité du département de la Seine-et-Marne, et se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était de 3 847 habitants, ce qui la place au 77e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons représentaient 82,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier mardochien subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes comparé à 2022).
Les biens de Saint-Mard se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 179 et 3 900 € en 2024, et qui atteignait 3 150,33 € en moyenne. Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 2 668,05 €/m² en moyenne pour un F4, 2 748,44 €/m² pour un F5+, 3 461,12 €/m² pour un studio, 3 521,02 €/m² pour un F2, et 5 507,19 €/m² pour un F3.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 961,33 €. Il variait de 2 179 à 3 802 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 7,76 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 339,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 512 et 3 900 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Mard, la taxe foncière moyenne était de 1 844 €, soit un prorata de 922 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
2 686 €/m²
2 884 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
2 478 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
3 509 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 946€
266 520€ d’achat
5 426€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Mard se chiffre autour de 271 946 euros. En plus des 266 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 426 €. Les taxes constituent 1 937 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 129 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 724€
266 520€ d’achat
19 204€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 285 724 euros, incluant 266 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 204 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 129 € d'émoluments du notaire et 15 715 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 844€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Mard vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mard se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec 1,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 461e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 3 436 € à 3 150 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 5,88 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Mard ? Sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2021, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Mard en termes d'investissement immobilier.