Prix du m² à
Marchémoret (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchémoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 478 €/m²
2 478 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marchémoret repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 751 € en 2019 à 3 172 € en 2022, puis à 2 712 € en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Marchémoret est une localité de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 604 habitants en 2021, ce qui la place en 311e position dans le département de la Seine-et-Marne. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 87,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier marchois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Marchémoret, pour une valeur foncière comprise entre 2 216 et 4 496 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 2 216 et 4 496 €/m².
Il fallait compter en moyenne 870 € de taxe foncière à Marchémoret, ou un prorata temporis de 435 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 726 €/m²
2 836 €/m²
2 075
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 943 €/m²
0 €/m²
2 199
Seine-et-Marne (77)
3 509 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 898 €/m²
3 679 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 805 €/m²
2 879 €/m²
6 007
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
3 667 €/m²
3 266
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 745€
351 030€ d’achat
6 715€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Marchémoret, comptez 357 745 euros d'investissement, comportant en moyenne 351 030 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 715 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 551 € et les émoluments du notaire pour 2 805 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 893€
351 030€ d’achat
24 863€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 375 893 euros. Tablez en effet sur 351 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 24 863 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 805 €, et les impôts 20 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Marchémoret, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marchémoret repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 751 € en 2019 à 3 172 € en 2022, puis à 2 712 € en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 38,89 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 3 172 € à 2 712 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marchémoret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marchémoret.