Prix du m² à
Rouvroy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 280 €/m² 2 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rouvroy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2018 à 1 221 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 88e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Rouvroy
Rouvroy se trouve dans l'Aisne (02). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 506 habitants en 2021, ce qui la place à la 203e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. 87,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier rouvroysien est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
Les biens à vendre à Rouvroy avaient un prix qui oscillait entre 706 et 2 001 €/m² en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 221,29 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 188e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 192,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 706 à 2 001 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 101 € en 2019 à 1 192 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Rouvroy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 158 euros, contre 2 317 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 564 €/m²
848 €/m²
1 650
Aisne (02)
1 361 €/m²
1 077 €/m²
1 481
Aisne (02)
1 440 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 623€
143 080€ d’achat
3 543€ de frais
À Rouvroy, tablez sur un investissement global de 146 623 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 143 080 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 543 €. Au sein de cette somme, 1 143 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 040 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 020€
143 080€ d’achat
10 940€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 154 020 euros d'investissement : 143 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 940 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 143 € d'émoluments du notaire, 8 436 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 317€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Rouvroy nécessitent une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvroy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2018 à 1 221 € en 2021, puis à 1 871 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 88e position à l'échelle du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une inflation de 10,9 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rouvroy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,2 % des habitants, et que 12 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Rouvroy du point de vue de l'investissement immobilier.