Prix du m² à
Royan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 191 €/m²
2 530 €/m² 6 731 €/m²
Appartement
4 807 €/m²
3 149 €/m² 8 053 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1502 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Royan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 52,85 % de hausse en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 11,69 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,27 m2
Royan
Appartement
4 pièces 75,54 m2
Royan
Appartement
3 pièces 71 m2
Royan
Appartement
3 pièces 75,20 m2
Royan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Royan. Nos 713 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 734 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4723 annonces de biens en vente ou en location sur Royan et ses alentours.
Royan est située en Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 18 638 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On comptait 55,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,8 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut noter que l'immobilier de Royan connaît un léger ralentissement. En effet, avec 846 biens vendus sur 2022, on observe -9,42 % en l'espace de 1 an.
À Royan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 683 €. Il pouvait fluctuer de 3 147 à 7 641 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 946 €/m² en 2022 à 4 683 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 571 et 6 700 €. En moyenne, il s'élevait à 4 162 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 899 € en 2022 à 4 162 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Royan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 688 €, contre 1 376 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
3 182 €/m²
2 717 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
4 350 €/m²
4 897 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
4 550 €/m²
5 364 €/m²
3 777
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
239 082€
234 150€ d’achat
4 932€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf à Royan, vous devez tabler sur 239 082 € d'investissement, répartis entre 234 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 932 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 871 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 701 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
251 187€
234 150€ d’achat
17 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 mètres carrés est de 251 187 euros. Prévoyez en effet 234 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 037 euros. Au sein de cette somme, 13 806 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 871 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 2 pièces à Royan, les travaux vous coûteront autour de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 300 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Royan. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Royan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 52,85 % de hausse en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 11,69 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Royan. Le prix moyen a connu une inflation de 11,69 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 44,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Royan du point de vue de l'investissement immobilier.