Prix du m² à
Royan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 893 €/m²
2 627 €/m² 6 268 €/m²
Appartement
4 875 €/m²
3 240 €/m² 7 247 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
433 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Royan chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une baisse de 3,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 382e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 56,64 m2
Royan
Maison
4 pièces 122 m2
Royan
Maison
4 pièces 95,23 m2
Royan
Maison
5 pièces 217 m2
Royan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Royan. Nos 866 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2860 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6271 annonces de biens en vente ou en location sur Royan et ses alentours.
Royan est une municipalité de la Charente-Maritime (17), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 19 029 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On notait 54,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 22,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 56 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier de Royan connaît un ralentissement puisqu'on recense 272 biens vendus sur 2024, soit -58,41 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 4 339,58 € à Royan. Il variait de 2 347 à 8 471 €. La valeur foncière change suivant la taille : un F5 se vend en moyenne 3 955,34 €/m², un F4 3 975,26 €/m², un F3 3 977 €/m², un studio 4 308,2 €/m², et un F2 4 471,55 €/m².
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 347 et 7 022 €. Il était en moyenne de 4 015,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 44,95 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 6,47 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 663,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. CRS DE L EUROPE, il s'élevait par exemple à 5 471,37 €/m². Dans la RUE ETIENNE ROBIN, en revanche, il atteignait 3 091,85 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 412 euros à Royan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 706 €.
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
4 219 €/m²
5 169 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
5 096 €/m²
5 548 €/m²
3 777
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
238 104€
233 187€ d’achat
4 917€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Royan s'élève à 238 104 €, répartis entre 233 187 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 917 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 863 € d'émoluments du notaire, 1 694 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
250 160€
233 187€ d’achat
16 973€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 m² dans l'ancien, tablez sur 250 160 euros d'investissement. En dehors des 233 187 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 16 973 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 863 € de cette somme, les impôts 13 749 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 2 pièces de votre appartement à Royan, vous devrez tabler sur un budget d'environ 12 500 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Royan chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une baisse de 3,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 382e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, avec une croissance de 1,69 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 7,69 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Royan ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 52,1 % d'appartements en 2021, et que 45,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Royan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !