Prix de l’immobilier à
Médis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 376 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
2 717 €/m²
2 101 €/m² 3 332 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
269 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Médis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 45,84 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 351e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,20 m2
Médis
Maison
4 pièces 84 m2
Médis
Saintonge Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
17600 Medis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Médis. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 262 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1451 annonces de biens en vente ou en location sur Médis et ses alentours.
Médis se trouve dans la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 3 011 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 45e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. 94 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier médisais connaît un ralentissement. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 18,42 % en l'espace de 1 an.
À Médis, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 717 €. Il pouvait varier entre 2 101 et 3 332 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 3,31 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 377 à 4 512 €. Il était de 3 271 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,42 %.
À Médis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 928 euros, soit un prorata de 464 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 494 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
4 191 €/m²
4 807 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
4 350 €/m²
4 897 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
2 964 €/m²
0 €/m²
2 337
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 241€
294 390€ d’achat
5 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Médis, vous devez compter 300 241 € d'investissement, comprenant 294 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 851 €, au sein desquels on retrouve 2 139 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 460€
294 390€ d’achat
21 070€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 315 460 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 294 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 070 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 352 €, les impôts pour 17 358 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Médis. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Médis, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Médis continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 45,84 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 4,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 351e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, avec 4,28 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Médis, sachez qu'en 2020, 5,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Médis du point de vue de l'investissement immobilier.