Prix du m² à
Médis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 105 €/m²
2 379 €/m² 3 922 €/m²
Appartement
3 073 €/m²
2 029 €/m² 3 404 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Médis se remet à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 16,41 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117,50 m2
Médis
Maison
4 pièces 111 m2
Médis
Maison
3 pièces 78,27 m2
Médis
Maison
3 pièces 81,39 m2
Médis
Saintonge Immo
- Achat
- Vente
- Location
17600 Medis
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Médis. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Médis et ses alentours.
Médis se trouve en Charente-Maritime, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 036 habitants en 2021, ce qui la place à la 46e position dans le département de la Charente-Maritime. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 43 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Médis.
Les biens de Médis se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 029 et 6 218 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 044 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 63e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 027,58 € en 2023, et oscillait entre 2 029 et 4 579 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 42,29 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 15,31 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 060,42 €. Il pouvait fluctuer de 2 045 à 6 218 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 664 € en 2018 à 3 060 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 2,41 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 966 € à Médis. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 483 euros.
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
763
Charente-Maritime (17)
3 893 €/m²
4 875 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
4 219 €/m²
5 169 €/m²
5 268
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 999€
272 482€ d’achat
5 517€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Médis vous demandera un investissement total d'environ 277 999 €, comportant 272 482 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 517 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 980 € d'impôts et 2 177 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 085€
272 482€ d’achat
19 603€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² est de 292 085 euros. Aux 272 482 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 603 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 177 € d'émoluments du notaire et 16 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Médis va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Médis se remet à diminuer. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 16,41 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 16,41 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Médis ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des logements, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Médis du point de vue de l'investissement immobilier.