Prix du m² à
Vaux-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 550 €/m²
3 095 €/m² 6 387 €/m²
Appartement
5 364 €/m²
4 269 €/m² 7 684 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
644 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaux-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 703 € en 2018 à 5 124 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,41 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 111 m2
Vaux-sur-Mer
Maison
3 pièces 87,66 m2
Vaux-sur-Mer
Maison
3 pièces 35 m2
Vaux-sur-Mer
Appartement
2 pièces 32,50 m2
Vaux-sur-Mer
Agence De La Plage
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
17640 Vaux Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vaux-sur-Mer. Nos 238 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 209 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1614 annonces de biens en vente ou en location sur Vaux-sur-Mer et ses alentours.
Vaux-sur-Mer fait partie de l'agglomération de Royan. Elle compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 3 990 habitants, ce qui la place au 28e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les maisons constituaient 62,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 59 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier vauxois subit un ralentissement. En effet, avec 200 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 23,08 % en 1 an.
À Vaux-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 4 354 à 7 484 €/m², et qui était de 5 594 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 714 €/m² à 5 594 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 654 €. Il pouvait osciller entre 3 217 et 5 961 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 351 € en 2022 à 4 654 € en 2023.
Chaque année à Vaux-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 833 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 416 euros.
Charente-Maritime (17)
3 403 €/m²
3 135 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
4 191 €/m²
4 807 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
4 753 €/m²
5 373 €/m²
3 875
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
568 360€
558 480€ d’achat
9 880€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Vaux-sur-Mer, vous devrez compter 568 360 € d'investissement, comprenant 558 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 880 euros, dont 4 462 € d'émoluments du notaire, 4 058 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
597 232€
558 480€ d’achat
38 752€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 597 232 euros. Aux 558 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 38 752 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 462 € d'émoluments du notaire, 32 930 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vaux-sur-Mer vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vaux-sur-Mer, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaux-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 703 € en 2018 à 5 124 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,41 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 4 186 € à 5 124 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 5,88 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaux-sur-Mer, sachez qu'on remarquait 25,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 35,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vaux-sur-Mer.