Prix du m² à
Vaux-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 096 €/m²
3 462 €/m² 7 992 €/m²
Appartement
5 548 €/m²
4 441 €/m² 6 419 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 40,55 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 3,95 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 372e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Vaux-sur-Mer
Appartement
2 pièces 30,23 m2
Vaux-sur-Mer
Appartement
1 pièce 24,58 m2
Vaux-sur-Mer
Maison
3 pièces 50 m2
Vaux-sur-Mer
Agence De La Plage
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
17640 Vaux Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vaux-sur-Mer. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Vaux-sur-Mer et ses alentours.
Vaux-sur-Mer relève de l'agglomération de Royan. Elle se situe en Charente-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 996 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi au 28e rang pour ce qui est de la population. 74,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 62,8 % des domiciles, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux était de 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 59 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vaux-sur-Mer. Sur 2024, 68 biens ont été vendus, soit une chute de 57,23 % en 2 ans.
À Vaux-sur-Mer, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 270,5 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait osciller de 3 170 à 8 426 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 3 766 € en 2018 à 5 270 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 8,17 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 3 170 et 8 426 € en 2024, et qui était de 4 820,17 € en moyenne. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : 3 667,47 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 574,77 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 153,17 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 720,83 €. Il pouvait fluctuer entre 3 681 et 7 394 €. La municipalité était ainsi la 3e plus chère du département de la Charente-Maritime, derrière Saint-Martin-de-Ré et Châtelaillon-Plage.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 861 euros à Vaux-sur-Mer, ou 430 € si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
3 893 €/m²
4 875 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
4 714 €/m²
5 862 €/m²
3 875
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
588 604€
578 420€ d’achat
10 184€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaux-sur-Mer représente un investissement total d'environ 588 604 euros, comportant 578 420 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 184 euros, au sein desquels on retrouve 4 622 € d'émoluments du notaire, 4 203 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
618 507€
578 420€ d’achat
40 087€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 618 507 euros. Tablez en effet sur 578 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 40 087 euros. Les taxes constituent 34 105 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 622 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vaux-sur-Mer, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 40,55 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 3,95 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 372e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 8,17 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vaux-sur-Mer, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 35,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaux-sur-Mer, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !