Prix du m² à
Roynac (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 267 €/m² 3 927 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 679 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2020.
Roynac dépend du département de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 163e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. 88 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier régnaquain est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Roynac, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 845 et 4 267 €/m². En moyenne, il était de 3 441,38 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 679 €/m² en 2018 à 3 441 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 37,86 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 334,17 €. Il pouvait varier de 1 845 à 4 107 €. Cette ville se plaçait ainsi parmi les plus chères du département de la Drôme.
Le montant moyen de la taxe foncière à Roynac atteignait 641 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 320 euros.
Drôme (26)
2 690 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
2 291 €/m²
1 778 €/m²
1 877
Drôme (26)
3 115 €/m²
0 €/m²
230
Drôme (26)
3 874 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
3 049 €/m²
2 500 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 975 €/m²
0 €/m²
872
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 564€
400 100€ d’achat
7 464€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roynac se chiffre autour de 407 564 euros, dont 400 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 464 €, qui se partagent en 2 907 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 248€
400 100€ d’achat
28 148€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 428 248 euros d'investissement : 400 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 28 148 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 23 591 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 197 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Roynac vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 679 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2018 et 2019 à Roynac. Le prix moyen est passé de 1 679 €/m² à 2 467 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 10,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 24,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Roynac sur le plan de l'investissement immobilier.