Prix du m² à
Grane (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 540 €/m² 2 649 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grane repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 354 €/m² en 2022 à 2 313 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 312e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Grane
Grane fait partie de la Drôme (26). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 068 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 47e position parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). 79,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier granois est en bonne santé. Sur 2021, on comptabilise 25 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 077,17 €/m² à Grane, et celui-ci oscillait entre 1 170 et 3 434 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 712 € en 2018 à 1 653 € en 2019, puis à 2 077 € en 2021.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 260 à 3 434 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 2 170,83 €/m². Dans le département de la Drôme, cette ville occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 170 et 2 230 €/m².
À Grane, le montant moyen des impôts locaux atteignait 759 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 379 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
2 474
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
690
Drôme (26)
2 205 €/m²
0 €/m²
649
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
3 874 €/m²
0 €/m²
174
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 399 €/m²
3 000 €/m²
6 487
Drôme (26)
3 049 €/m²
2 500 €/m²
1 320
Drôme (26)
2 688 €/m²
0 €/m²
553
Drôme (26)
3 077 €/m²
0 €/m²
482
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 834€
260 500€ d’achat
5 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Grane s'élève à 265 834 euros. Ce montant comporte 260 500 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 334 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 893 € et les émoluments du notaire pour 2 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 301€
260 500€ d’achat
18 801€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 279 301 euros, dont 260 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 801 euros de frais de notaire, dont 2 081 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 360 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Grane, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grane repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 354 €/m² en 2022 à 2 313 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 312e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec un recul de 1,74 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Grane ? Sachez qu'en 2021, 15,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grane.