Prix du m² à
Rubempré (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rubempré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 569 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rubempré se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 766 €/m² en 2018 à 1 979 €/m² en 2022, puis à 1 717 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 434e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Rubempré compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 726 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 137e rang à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rubempréen subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2020).
Cinq biens ont été vendus à Rubempré en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 544 et 2 606 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 544 et 2 606 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 720 € à Rubempré. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 360 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 588 €/m²
0 €/m²
284
Somme (80)
1 545 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
2 115 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
2 161 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 121 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 407€
237 425€ d’achat
4 982€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Rubempré, tablez sur un investissement global de 242 407 €, comprenant en moyenne 237 425 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 982 €. Les impôts constituent 1 725 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 897 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 681€
237 425€ d’achat
17 256€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 254 681 euros, dont 237 425 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 256 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 999 € de taxes et 1 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rubempré, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rubempré se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 766 €/m² en 2018 à 1 979 €/m² en 2022, puis à 1 717 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 434e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 66,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 703 € à 1 816 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rubempré, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des habitations. En outre, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rubempré, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !