Prix du m² à
Talmas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 642 €/m² 2 186 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Talmas diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Talmas
Localisée dans le département de la Somme, Talmas se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 079 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait ainsi en 84e position en ce qui concerne la population. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier templemartien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Talmas, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 062,83 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 541 à 2 668 €/m². Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait ainsi à la 57e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 541 et 2 668 €/m², et qui était de 2 062,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 824 € en 2018 à 1 821 € en 2021, puis à 2 063 € en 2023.
À Talmas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 748 euros. Cependant, le prorata à régler était de 374 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 381
Somme (80)
1 545 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 069
Somme (80)
1 487 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 921 €/m²
0 €/m²
721
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 676€
247 540€ d’achat
5 136€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Talmas représente un investissement total d'environ 252 676 €. Outre les 247 540 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 5 136 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 978 €, et les taxes 1 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 474€
247 540€ d’achat
17 934€ de frais
Comptez 265 474 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 247 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 934 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 596 € d'impôts et 1 978 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Talmas. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talmas diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait à la 335e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 17,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Talmas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des logements. Par ailleurs, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Talmas.