Prix du m² à
Doulezon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doulezon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 013 €/m² 9 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Doulezon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 294 € en 2018 à 2 462 € en 2022, puis à 1 961 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Doulezon est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 271 habitants en 2021, ce qui la place en 403e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Doulezon avec 8 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017).
À Doulezon, en 2019, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 934 et 4 091 €, et s'élevait en moyenne à 2 304,75 €. Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 2 294 € à 2 305 €.
Dans la municipalité, en 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 909,5 €. Il oscillait de 934 à 3 143 €. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 171e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Doulezon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 €, contre 451 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 459 €/m²
1 285 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 774 €/m²
0 €/m²
1 098
Gironde (33)
1 562 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
2 307 €/m²
0 €/m²
599
Gironde (33)
1 252 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
1 209 €/m²
0 €/m²
469
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 996€
229 140€ d’achat
4 856€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Doulezon représente un investissement total d'environ 233 996 €. Aux 229 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 856 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 831 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 842€
229 140€ d’achat
16 702€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 245 842 euros, dont 229 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 702 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 831 € d'émoluments du notaire et 13 511 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Doulezon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doulezon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 294 € en 2018 à 2 462 € en 2022, puis à 1 961 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2019 et 2021 à Doulezon. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 75 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 305 € à 1 603 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 16,5 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Doulezon.