Prix du m² à
Rueyres (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rueyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 169 €/m² 3 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rueyres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 682 € en 2022, puis à 2 666 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Rueyres se situe dans le Lot, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 192 habitants en 2021. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait donc au 193e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rueyres.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Rueyres, pour un prix au m² compris entre 808 et 2 304 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 808 et 2 304 €/m².
Il fallait compter en moyenne 512 € d'impôts locaux à Rueyres, ou un prorata temporis de 256 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 032 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
1 478 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
3 194 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
168
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 015€
110 962€ d’achat
3 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rueyres s'élève à 114 015 €. Aux 110 962 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 053 €. Les taxes constituent 806 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 887 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 751€
110 962€ d’achat
8 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 119 751 euros, comprenant 110 962 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 789 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 543 € d'impôts et 887 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Rueyres représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rueyres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 682 € en 2022, puis à 2 666 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2018 et 2019 à Rueyres. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 41,33 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Rueyres du point de vue de l'investissement immobilier.