Prix du m² à
Ruffec (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
461 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ruffec repartent à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 6,91 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Ruffec dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 575 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 81e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ruffec. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 806,5 € à Ruffec. Il oscillait entre 297 et 1 839 €. Dans le département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 62e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 297 à 1 839 €/m². En moyenne, il atteignait 806,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -16,56 % en l'espace de 6 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 14,62 % de réduction en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 321 € à Ruffec, ou 160 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
974 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
1 464 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
1 235 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
906 €/m²
737 €/m²
6 572
Indre (36)
765 €/m²
0 €/m²
506
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 616€
96 780€ d’achat
2 836€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ruffec nécessite un investissement total d'environ 99 616 € : 96 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 836 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 703 € et les émoluments du notaire pour 773 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 928€
96 780€ d’achat
7 148€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² s'élève à 103 928 euros, dont 96 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 148 euros, dont 773 € d'émoluments du notaire, 5 014 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ruffec ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruffec repartent à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 6,91 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Ruffec. Le prix moyen au m² a chuté de 14,62 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 28,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ruffec, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !