Prix du m² à
Bélâbre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélâbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
634 €/m² 1 574 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bélâbre connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 664 €/m² en 2020 à 698 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Bélâbre fait partie du département de l'Indre, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 924 habitants en 2021, ce qui la place à la 49e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bélâbre. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Bélâbre se vendaient à un prix moyen au m² de 729,58 €, et celui-ci pouvait varier de 200 à 1 721 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 130e position à l'échelle du département de l'Indre.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 200 et 1 721 €/m² en 2023. Il s'élevait à 729,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 732 € en 2018 à 760 € en 2021, puis à 730 € en 2023.
À Bélâbre, la taxe foncière moyenne atteignait 579 €, soit un prorata temporis de 289 euros si vous achetiez en juin.
Indre (36)
1 464 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
1 235 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
906 €/m²
737 €/m²
6 572
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
1 793 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
799 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
1 849 €/m²
0 €/m²
323
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 246€
87 550€ d’achat
2 696€ de frais
À Bélâbre, vous devrez compter 90 246 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 87 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 696 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 636 €, et les émoluments du notaire 700 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 146€
87 550€ d’achat
6 596€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 94 146 €, comprenant 87 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 596 €, au sein desquels on retrouve 4 536 € d'impôts, 700 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bélâbre représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bélâbre connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 664 €/m² en 2020 à 698 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Bélâbre. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 698 € à 844 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bélâbre.