Prix du m² à
Le Blanc (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
427 €/m² 1 760 €/m²
Appartement
737 €/m²
388 €/m² 1 020 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une baisse de 8,73 % entre 2018 et 2025, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 0,5 % de réduction en 2 ans. Le Blanc se classait parmi les villes les moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
Le Blanc est une sous-préfecture du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 6 204 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 53,8 % des habitants. Les maisons représentaient 71,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 82,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier blancois est assez stable. En effet, avec 97 biens vendus sur 2023, cela représente -3,96 % en 2 ans.
Au Blanc, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 798,71 €, et oscillait de 338 à 1 648 €. Parmi les localités du département de l'Indre, cette ville occupait donc le 117e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 338 et 1 648 € en 2023. En moyenne, il atteignait 886 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec -17,43 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 5,44 % de réduction depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 711,42 €. Il pouvait varier entre 441 et 1 415 €. Le Blanc avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département de l'Indre.
Au Blanc, la taxe foncière moyenne était de 953 euros, soit un prorata temporis de 476 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre (36)
974 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
651
Indre (36)
1 315 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
1 793 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
834 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
765 €/m²
0 €/m²
506
Indre (36)
799 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 317€
79 740€ d’achat
2 577€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve au Blanc, vous devrez compter 82 317 € d'investissement. Cette somme comporte 79 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 577 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 637 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 579 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 869€
79 740€ d’achat
6 129€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 85 869 euros : 79 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 129 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 132 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces au Blanc va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une baisse de 8,73 % entre 2018 et 2025, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 0,5 % de réduction en 2 ans. Le Blanc se classait parmi les villes les moins dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Blanc ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 46,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 25,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Blanc, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !