Prix du m² à
Le Blanc (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
411 €/m² 1 562 €/m²
Appartement
601 €/m²
436 €/m² 734 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -37,67 % ces 5 dernières années, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une diminution de 16,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Le Blanc occupait la 200e position au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le Blanc est une sous-préfecture du département de l'Indre (36). Il est localisé dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 6 229 habitants en 2020. Cette ville avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Indre. On remarquait 53,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,7 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 82,8 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 95 biens ont été vendus, soit un accroissement de 3,26 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Blanc.
Au Blanc, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 565 et 945 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 640 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 705 €/m² à 640 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 827 €, et celui-ci oscillait de 415 à 1 539 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 940 € en 2022 à 827 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 928 € au Blanc, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 464 euros.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
651
Indre (36)
995 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
785 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
Indre (36)
1 369 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 925€
74 430€ d’achat
2 495€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf au Blanc, vous devrez tabler sur 76 925 euros d'investissement, incluant 74 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 495 euros de frais de notaire, qui se divisent en 595 € d'émoluments du notaire, 541 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 241€
74 430€ d’achat
5 811€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 80 241 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 74 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 811 euros. Ce montant se décompose en 3 856 € d'impôts, 595 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison au Blanc vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour du Blanc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -37,67 % ces 5 dernières années, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une diminution de 16,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Le Blanc occupait la 200e position au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 881 € à 733 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Blanc ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 46,1 % de locataires en 2020, et que 25,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Blanc, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !